청년 주택 공급에 대한 모든 것(주거비 지원)

청년 주택 공급에 대한 모든 것(주거비 지원)

서울시는 청년세대가 희망을 가지는 "청년 서울"을 만들기 위해 청년 행복 프로젝트를 계획, 시행하고 있다. 오늘은 청년들을 위한 지원 사업 중 주거에 관련된 부분을 알아보고자 한다. 나에게 해당하는 사업들을 잘 알아보고 도움을 받을 수 있도록 하자. 

① 청년 주택 공급의 종류

• 역세권 청년 주택 : 대중교통의 이용이 편리한 역세권의 개발을 통해 만 19세 이상 만 39세 이하의 청년, 신혼부부 등에게 공급하는 주택이다. 크게 공공 임대와 민간 임대로 나뉜다. 지원 대상 요건은 공급유형과 순위 등에 따라 서로 다른 요건들을 요구하므로 역세권 청년주택 홈페이지, SH홈페이지, 각 민간 사업자 홈페이지에서 확인해야 한다.  
• 청년 전세 임대 주택 : 대학생, 취업 준비생의 전세 임대를 돕기 위해 입주 대상자로 선정된 사람들이 거주할 지역을 물색하면  LH가 주택 소유자와 전세 계약을 체결한 후 재임대하는 정책이다. 지원 대상자는 서로 다르므로 서울시청 홈페이지- 청년 전세 임대 주택에서 확인해야 한다. 청년 전세 임대 주택은 수시 모집 중이므로 다음 공고 확인 방법에 따라 공고를 확인해야 한다. ( LH청약센터 → 매입 임대/ 전세 임대 임대 정보 클릭 → 전세임대 클릭 )
• 행복주택 : 19세~39세, 신혼부부, 대학생 등 젊은 계층의 주거 불안 해소를 위해 국가 재정과 주택 도시 기금을 지원받아 대중교통이 편리하고 직주근접이 가능한 부지에 주변 시세보다 저렴하게 공급하는 공공 임대 주택이다. 공고 확인 방법은 SH홈페이지 → 임대 모집 공고(주택임대) → 행복주택 검색 / LH청약센터 → 임대주택 → 행복주택 클릭. 신청 방법은 인터넷으로 가능하다. 서울시 행복주택은 SH와 LH에서 각각 다른 주택이 공급되므로 두 홈페이지 모두 확인해야 한다.

② 주거비 지원

• 청년 이사비 지원 : 이사가 잦은 청년의 주거비 부담을 덜어주기 위해 중개보수 및 이사비를 지원하는 사업이다. 서울에 주소지를 둔 만 19세~39세의 청년가구로서 소득기준은 가구당 기준 중위 소득 120% 이하가 지원 대상이다. 임차 보증금 5천만 원 이하이고 월세 40만 원 이하이며 주택 및 비주택(고시원 등) 모두 가능하다. 신청자 청년 본인이 무주택자 이어야 한다. 자세한 지원대상 선정 기준은 서울시청 홈페이지에서 확인한다.
• 청년 전세 보증금 반환 보증 보증료 지원 : 서울시 청년 임차인의 전월세 보증금 미반환 피해 예방 및 주거 안정성 강화를 위해 기압 한 전세 반환 보증 보험료를 지원하는 사업이다. 가입 및 납부 완료한 보등 보험료 전액을 지원한다. 가입문의는 주택 도시 보증 공사, 한국주택 금융공사, SGI서울보증이며 서울시 홈체이지 청년 몽땅 정보통에서 온라인으로 신청을 받는다. 
• 청년 월세 지원 : 서울에 거주하는 청년의 주거비 부담 완화와 안정적 주거 환경 마련을 위한 청년 주거 복지 사업이다. 신청일 기준 주민등록등본상 서울시에 거주하고 신청년도 기준 만 19세~만 39세 청년이며 임차보증금 5천만 원 이하 및 월세 60만 원 이하 건물에 월세로 거주하는 무주택자 이어야 한다. 월 20만 원을 지원받을 수 있고 최대 10개월 200만 원까지 지원받는다.(생애 1회) 공고는 서울 주거 포털 청년 월세 지원 페이지 또는 서울 주거 포털 공지사항을 확인하고 같은 페이지에서 신청을 받는다.
• 청년 임차 보증금 이자 지원 : 목돈 마련이 어려운 대학(원) 생, 취업 준비생, 사회 초년생의 임대 보증금 대출을 지원한다. 연소득 4천만 원 이하인 무주택자로서 근로청년, 취업 준비생이 해당된다. 자세한 추가 요건은 청년 임차 보증금 지원 페이지 하단의 공고문을 확인한다. 신청기간은 상시이다.
• 역세권 청년 주택 보증금 지원 : 청년과 신혼부부의 주거비 부담을 줄이고 혼인 감소 및 출산율 감소 문제를 해결하기 위해 임차 보증금 대출을 지원하여 주거 디딤돌 역할을 부여한다. 지원 대상자는 역세권 청년 주택 중 민간 임대 입주자이며 소득 및 자산 기준 모두 충족하여야 한다. 임차 보증금 1억 원 초과 시 보증금의 30%, 1억 원 이하는 보증금의 50%를 지원한다.

역세권청년주택 지원 기준